92 Rue DIEPPE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 150 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 291 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744443006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
72010744443006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 36 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 467 m · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 487 428 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 482 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 611 602 $ Poids 84 % |
| 3 | 107, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-07 · 170 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 537 586 $ Poids 75 % |
| 4 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 798 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 591 833 $ Poids 74 % |
| 5 | 502, rue Maple, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 379 m · Vendu 146 916 $ (1 103 $/m²) 133,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +13 037 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +14 692 $ | 183 910 $ Poids 68 % |
| 6 | 280, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-13 · 916 m · Vendu 328 217 $ (2 242 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 139 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −32 822 $ | 303 569 $ Poids 67 % |
| 7 | 302, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 985 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 636 972 $ Poids 64 % |
| 8 | 131, chemin du Grand-Moulin, Deux-Montagnes 2025-08-22 · 464 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 569 266 $ Poids 64 % |
| 9 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 912 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −1 474 $ | 308 470 $ Poids 63 % |
| 10 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 961 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 718 796 $ Poids 61 % |
| 11 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +30 019 $ | 585 313 $ Poids 56 % |
| 12 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 528 997 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.