110 Rue ELM · Deux-Montagnes
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 93,8 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 213 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744445158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
72010744445158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 8 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 409 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 363 328 $ Poids 85 % |
| 2 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 385 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 334 841 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, 8ème Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-02 · 560 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 165 $ Poids 77 % |
| 4 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 615 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 410 931 $ Poids 73 % |
| 5 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 911 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 393 705 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, 8ième avenue, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 712 m · Vendu 440 000 $ (4 314 $/m²) 102 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 177 $ Poids 68 % |
| 7 | 289, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 866 m · Vendu 461 000 $ (5 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −29 965 $ | 460 018 $ Poids 68 % |
| 8 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 668 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 437 $ Poids 68 % |
| 9 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 411 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 697 $ Poids 67 % |
| 10 | 4299, 1ere Avenue, Laval 2026-02-09 · 820 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 429 959 $ Poids 64 % |
| 11 | 840, 42e rue, Laval 2026-07-30 · 921 m · Vendu 830 000 $ (8 234 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 718 181 $ Poids 63 % |
| 12 | 7131, 9e Avenue, Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 210 559 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.