114 Rue ROYAL PARK · Deux-Montagnes
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 85,9 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 204 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744446822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
72010744446822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 11 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 459 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 325 234 $ Poids 86 % |
| 2 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 489 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 586 $ Poids 83 % |
| 3 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 460 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 422 295 $ Poids 76 % |
| 4 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 734 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 551 261 $ Poids 72 % |
| 5 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 738 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 974 $ Poids 70 % |
| 6 | 289, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 879 m · Vendu 461 000 $ (5 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 446 655 $ Poids 67 % |
| 7 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 417 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge −9 483 $ | 429 593 $ Poids 64 % |
| 8 | 7131, 9e Avenue, Laval 2026-07-03 · 956 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 553 $ Poids 63 % |
| 9 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 976 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 500 414 $ Poids 61 % |
| 10 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 935 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 383 267 $ Poids 59 % |
| 11 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +2 704 $ | 193 321 $ Poids 59 % |
| 12 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 460 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 495 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 353 773 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.