124 Chemin GRAND-MOULIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 89,9 m² · constr. 1921 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 200 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744447195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
72010744447195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 2 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 534 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 309 270 $ Poids 80 % |
| 2 | 289, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 742 m · Vendu 461 000 $ (5 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 433 873 $ Poids 76 % |
| 3 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 384 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 336 223 $ Poids 75 % |
| 4 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 525 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 756 $ Poids 73 % |
| 5 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 807 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 345 276 $ Poids 72 % |
| 6 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 351 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 388 291 $ Poids 67 % |
| 7 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 774 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 565 768 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, 8ème Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-02 · 712 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 432 $ Poids 62 % |
| 9 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 544 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 293 993 $ Poids 62 % |
| 10 | 7131, 9e Avenue, Laval 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 188 189 $ Poids 61 % |
| 11 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 773 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 491 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 989 $ Poids 60 % |
| 12 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 658 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −28 809 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 401 943 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.