68 Rue STONEY POINT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 111,9 m² · constr. 1954 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 226 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744453959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
72010744453959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 20 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 356 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 496 121 $ Poids 88 % |
| 2 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 499 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 436 078 $ Poids 86 % |
| 3 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 488 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 475 909 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, 8ième avenue, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 454 m · Vendu 440 000 $ (4 314 $/m²) 102 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 216 $ Poids 77 % |
| 5 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 618 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 150 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, 8ème Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-02 · 315 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 056 $ Poids 74 % |
| 7 | 28, 12e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 570 m · Vendu 360 000 $ (3 270 $/m²) 110,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 430 461 $ Poids 73 % |
| 8 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 875 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 362 $ Poids 68 % |
| 9 | 4233, 5ème Avenue, Laval 2026-02-13 · 631 m · Vendu 649 000 $ (6 400 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 247 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 670 949 $ Poids 68 % |
| 10 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 653 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 422 023 $ Poids 68 % |
| 11 | 67, rue Stoney Point, Deux-Montagnes 2025-06-10 · 48 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 436 932 $ Poids 67 % |
| 12 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 947 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 579 479 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.