100 Chemin GRAND-MOULIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 119,8 m² · constr. 1956 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 307 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744456704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
72010744456704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 32 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 606 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 514 776 $ Poids 84 % |
| 2 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 601 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 454 530 $ Poids 83 % |
| 3 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 586 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 495 739 $ Poids 83 % |
| 4 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 735 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 994 456 $ Poids 77 % |
| 5 | 502, rue Maple, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 209 m · Vendu 146 916 $ (1 103 $/m²) 133,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +13 037 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +14 692 $ | 167 255 $ Poids 71 % |
| 6 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 723 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 356 721 $ Poids 66 % |
| 7 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 964 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 414 210 $ Poids 64 % |
| 8 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 828 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 440 484 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 847 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 754 $ Poids 63 % |
| 10 | 107, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-07 · 187 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 497 647 $ Poids 59 % |
| 11 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 861 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 860 $ Poids 58 % |
| 12 | 67, rue Stoney Point, Deux-Montagnes 2025-06-10 · 227 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 144 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.