111 Chemin GRAND-MOULIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 6 670 $/m² · 85,5 m² · constr. 1950 · terrain 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 413 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744457263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
72010744457263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
537 456 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 59 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 575 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 238 $ Poids 81 % |
| 2 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 592 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 669 $ Poids 80 % |
| 3 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 461 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 430 388 $ Poids 76 % |
| 4 | 289, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 837 m · Vendu 461 000 $ (5 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 457 154 $ Poids 68 % |
| 5 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 840 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 549 810 $ Poids 68 % |
| 6 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 842 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 572 $ Poids 66 % |
| 7 | 7131, 9e Avenue, Laval 2026-07-03 · 944 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 209 339 $ Poids 63 % |
| 8 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 537 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 049 $ Poids 62 % |
| 9 | 35, rue Hétu, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 654 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 502 478 $ Poids 60 % |
| 10 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 909 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 392 071 $ Poids 59 % |
| 11 | 6570, 19e Avenue, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 691 $ Poids 59 % |
| 12 | 1766, rue Riviera, Laval 2026-01-19 · 899 m · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 330 588 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.