66 Rue STONEY POINT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 77,4 m² · constr. 1955 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 212 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744463058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
72010744463058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 10 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 370 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +9 483 $ | 426 744 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 537 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 101 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 502 m · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 460 $ Poids 79 % |
| 4 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 698 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 411 523 $ Poids 78 % |
| 5 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 738 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 520 434 $ Poids 76 % |
| 6 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 752 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 500 192 $ Poids 76 % |
| 7 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 432 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 325 360 $ Poids 72 % |
| 8 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 849 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 499 642 $ Poids 65 % |
| 9 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 881 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 731 $ Poids 62 % |
| 10 | 7560, 3e Avenue, Laval 2026-05-19 · 835 m · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 202 $ Poids 62 % |
| 11 | 7361, 9e avenue, Laval 2026-07-08 · 873 m · Vendu 312 000 $ (4 451 $/m²) 70,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 343 845 $ Poids 61 % |
| 12 | 255, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-07 · 918 m · Vendu 364 000 $ (4 912 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 689 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 400 334 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.