56 Rue STONEY POINT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 139 m² · constr. 1947 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 283 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744463465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
72010744463465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 37 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 438 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +45 467 $ | 582 758 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-07 · 286 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 509 359 $ Poids 82 % |
| 3 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 600 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 567 903 $ Poids 79 % |
| 4 | 502, rue Maple, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 469 m · Vendu 146 916 $ (1 103 $/m²) 133,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +13 037 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +14 692 $ | 177 844 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 318 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +47 227 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 560 114 $ Poids 68 % |
| 6 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 455 m · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −33 522 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 468 322 $ Poids 66 % |
| 7 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 435 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +37 980 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 512 055 $ Poids 64 % |
| 8 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 715 295 $ Poids 60 % |
| 9 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 445 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 773 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 470 269 $ Poids 59 % |
| 10 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −7 372 $ | 290 929 $ Poids 57 % |
| 11 | 280, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 328 217 $ (2 242 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 139 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −32 822 $ | 291 239 $ Poids 57 % |
| 12 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 678 353 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.