67 Rue STONEY POINT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 107,7 m² · constr. 1935 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 218 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744464332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
72010744464332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 12 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 8ième avenue, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 460 m · Vendu 440 000 $ (4 314 $/m²) 102 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 157 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, 8ème Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-02 · 335 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 728 $ Poids 82 % |
| 3 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 466 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 388 600 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 390 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −26 683 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 486 203 $ Poids 77 % |
| 5 | 4233, 5ème Avenue, Laval 2026-02-13 · 594 m · Vendu 649 000 $ (6 400 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 247 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 657 509 $ Poids 75 % |
| 6 | 840, 42e rue, Laval 2026-07-30 · 708 m · Vendu 830 000 $ (8 234 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 775 408 $ Poids 75 % |
| 7 | 4299, 1ere Avenue, Laval 2026-02-09 · 562 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 444 276 $ Poids 74 % |
| 8 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 670 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 376 783 $ Poids 74 % |
| 9 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 455 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 424 112 $ Poids 73 % |
| 10 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 661 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 514 948 $ Poids 72 % |
| 11 | 28, 12e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 609 m · Vendu 360 000 $ (3 270 $/m²) 110,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 395 $ Poids 71 % |
| 12 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 834 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 442 967 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.