65 Rue STONEY POINT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 127,6 m² · constr. 1948 · terrain 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 333 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744464480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
72010744464480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 58 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 371 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 533 194 $ Poids 86 % |
| 2 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 439 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 492 377 $ Poids 83 % |
| 3 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 450 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 451 802 $ Poids 80 % |
| 4 | 502, rue Maple, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 424 m · Vendu 146 916 $ (1 103 $/m²) 133,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +13 037 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +14 692 $ | 171 557 $ Poids 79 % |
| 5 | 107, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-07 · 254 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 492 197 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 492 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge +48 141 $ | 563 855 $ Poids 73 % |
| 7 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 649 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 587 648 $ Poids 61 % |
| 8 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 911 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +44 833 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 988 138 $ Poids 61 % |
| 9 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 682 687 $ Poids 59 % |
| 10 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 436 352 $ Poids 59 % |
| 11 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 839 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 680 $ Poids 58 % |
| 12 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 567 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −44 162 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 543 103 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.