68 Chemin GRAND-MOULIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 123,9 m² · constr. 1894 · terrain 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 302 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744464595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
72010744464595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 25 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 420 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 524 457 $ Poids 89 % |
| 2 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 432 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 544 $ Poids 87 % |
| 3 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 444 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 827 $ Poids 85 % |
| 4 | 502, rue Maple, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 399 m · Vendu 146 916 $ (1 103 $/m²) 133,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +13 037 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −14 692 $ | 140 133 $ Poids 75 % |
| 5 | 107, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-07 · 249 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 564 $ Poids 69 % |
| 6 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 899 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 905 720 $ Poids 65 % |
| 7 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 697 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 371 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 540 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −32 934 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 455 221 $ Poids 63 % |
| 9 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 962 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 398 $ Poids 61 % |
| 10 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 873 $ Poids 58 % |
| 11 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 865 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 279 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, 12e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 641 m · Vendu 360 000 $ (3 270 $/m²) 110,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 880 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.