92 Chemin GRAND-MOULIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 253,3 m² · constr. 1940 · terrain 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 414 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744465099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
72010744465099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 87 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 683 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 693 518 $ Poids 73 % |
| 2 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 152 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +46 852 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 786 303 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 899 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +55 369 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 792 528 $ Poids 51 % |
| 4 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −45 767 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 105 721 $ Poids 45 % |
| 5 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −42 531 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 126 103 $ Poids 45 % |
| 6 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 663 670 $ Poids 44 % |
| 7 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 020 $ Poids 40 % |
| 8 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 718 397 $ Poids 40 % |
| 9 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −25 487 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 519 981 $ Poids 32 % |
| 10 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +90 245 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 856 837 $ Poids 32 % |
| 11 | 14, rue Ernest-Lauzon, Deux-Montagnes 2025-04-25 · 890 m · Vendu 705 000 $ (3 267 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +61 255 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 789 525 $ Poids 31 % |
| 12 | 115, rue Les Bouleaux, Laval 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +59 408 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 015 007 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.