30 Chemin GRAND-MOULIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 194,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 350 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744471873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
72010744471873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 800 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 67 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 477 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 084 $ Poids 80 % |
| 2 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 770 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 613 321 $ Poids 75 % |
| 3 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 858 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge −44 310 $ | 747 243 $ Poids 59 % |
| 4 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 691 m · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +42 171 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 776 741 $ Poids 57 % |
| 5 | 7250, 9e avenue, Laval 2025-06-30 · 665 m · Vendu 820 000 $ (4 026 $/m²) 203,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 787 195 $ Poids 56 % |
| 6 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 773 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −45 115 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 692 044 $ Poids 54 % |
| 7 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 338 m · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +62 875 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 564 720 $ Poids 54 % |
| 8 | 36, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-03-07 · 424 m · Vendu 565 340 $ (2 922 $/m²) 193,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 724 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −56 534 $ | 585 991 $ Poids 53 % |
| 9 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 464 $ Poids 52 % |
| 10 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 454 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −50 494 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 688 956 $ Poids 52 % |
| 11 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 519 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 724 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 600 776 $ Poids 47 % |
| 12 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 844 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 306 265 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.