37 Chemin GRAND-MOULIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
912 600 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 186,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 900 $
Rôle antérieur 667 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744472962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 400 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
667 000 $
ID provincial
72010744472962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
547 650 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 94 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 522 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 390 $ Poids 85 % |
| 2 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 789 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 668 861 $ Poids 76 % |
| 3 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 630 m · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 789 388 $ Poids 65 % |
| 4 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 413 m · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +48 980 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 638 808 $ Poids 64 % |
| 5 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 903 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 848 416 $ Poids 63 % |
| 6 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 719 576 $ Poids 57 % |
| 7 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 765 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 875 $ Poids 57 % |
| 8 | 7250, 9e avenue, Laval 2025-06-30 · 628 m · Vendu 820 000 $ (4 026 $/m²) 203,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −34 620 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 771 093 $ Poids 52 % |
| 9 | 7221, 9e Avenue, Laval 2025-05-23 · 657 m · Vendu 820 000 $ (4 734 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 842 761 $ Poids 51 % |
| 10 | 36, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-03-07 · 496 m · Vendu 565 340 $ (2 922 $/m²) 193,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 724 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge −56 534 $ | 574 304 $ Poids 51 % |
| 11 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 830 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 704 749 $ Poids 50 % |
| 12 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 829 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +50 659 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 673 198 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.