69 Chemin GRAND-MOULIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
840 200 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 166,4 m² · constr. 1912 · terrain 2 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,4 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 100 $
Rôle antérieur 652 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744474019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 200 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
652 500 $
ID provincial
72010744474019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 92 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 607 m · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 515 913 $ Poids 81 % |
| 2 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 620 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 238 829 $ Poids 78 % |
| 3 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 671 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 878 $ Poids 78 % |
| 4 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 389 m · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 717 193 $ Poids 74 % |
| 5 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 469 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +40 246 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 627 510 $ Poids 74 % |
| 6 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 750 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −54 580 $ | 529 166 $ Poids 72 % |
| 7 | 131, chemin du Grand-Moulin, Deux-Montagnes 2025-08-22 · 464 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 504 023 $ Poids 69 % |
| 8 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 967 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 658 037 $ Poids 62 % |
| 9 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 814 $ Poids 62 % |
| 10 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 778 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 357 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 563 143 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 586 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +47 509 $ · Ajust. âge −48 141 $ | 541 013 $ Poids 59 % |
| 12 | 302, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 817 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.