67 Chemin GRAND-MOULIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 7 033 $/m² · 100,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 587 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744474166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 100 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
72010744474166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 82 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 8ème Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-02 · 368 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 054 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, 8ième avenue, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 461 m · Vendu 440 000 $ (4 314 $/m²) 102 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 197 $ Poids 87 % |
| 3 | 840, 42e rue, Laval 2026-07-30 · 621 m · Vendu 830 000 $ (8 234 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 744 941 $ Poids 84 % |
| 4 | 4299, 1ere Avenue, Laval 2026-02-09 · 499 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 489 096 $ Poids 83 % |
| 5 | 4233, 5ème Avenue, Laval 2026-02-13 · 513 m · Vendu 649 000 $ (6 400 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 247 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 633 827 $ Poids 83 % |
| 6 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 731 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 418 903 $ Poids 77 % |
| 7 | 7131, 9e Avenue, Laval 2026-07-03 · 700 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 241 192 $ Poids 69 % |
| 8 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 914 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 458 952 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-06-25 · 368 m · Vendu 409 000 $ (4 106 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 403 311 $ Poids 66 % |
| 10 | 7235, 15e Avenue, Laval 2026-07-10 · 988 m · Vendu 605 000 $ (5 931 $/m²) 102 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 539 458 $ Poids 64 % |
| 11 | 67, rue Stoney Point, Deux-Montagnes 2025-06-10 · 92 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 101 $ Poids 63 % |
| 12 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 751 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +21 578 $ | 539 224 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.