65 Chemin GRAND-MOULIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 134,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 122,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 800 $
Rôle antérieur 589 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744474194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
589 100 $
ID provincial
72010744474194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 89 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 539 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 581 507 $ Poids 82 % |
| 2 | 502, rue Maple, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 449 m · Vendu 146 916 $ (1 103 $/m²) 133,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +13 037 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +14 692 $ | 175 141 $ Poids 81 % |
| 3 | 107, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-07 · 308 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 538 572 $ Poids 80 % |
| 4 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 489 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −30 021 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 557 243 $ Poids 75 % |
| 5 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 373 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 539 408 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 422 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +35 656 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 548 543 $ Poids 74 % |
| 7 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 385 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 495 029 $ Poids 70 % |
| 8 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 940 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 701 279 $ Poids 67 % |
| 9 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 574 539 $ Poids 58 % |
| 10 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 478 951 $ Poids 56 % |
| 11 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 466 475 $ Poids 55 % |
| 12 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 570 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.