29 Chemin GRAND-MOULIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
1 101 400 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 258 m² · constr. 1928 · terrain 1 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 100 $
Rôle antérieur 752 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744481487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 100 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
752 500 $
ID provincial
72010744481487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
545 400 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 97 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 596 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 431 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 700 931 $ Poids 73 % |
| 2 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 474 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +54 633 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 794 084 $ Poids 59 % |
| 3 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 851 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +63 401 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 800 560 $ Poids 49 % |
| 4 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 776 m · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 165 051 $ Poids 49 % |
| 5 | 115, rue Les Bouleaux, Laval 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +69 788 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 010 386 $ Poids 49 % |
| 6 | 78, rue les Bouleaux, Laval 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (6 049 $/m²) 227,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +92 856 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 512 695 $ Poids 45 % |
| 7 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −35 855 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 115 634 $ Poids 43 % |
| 8 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −32 280 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 136 354 $ Poids 37 % |
| 9 | 25, rue Les Ormes, Laval 2025-01-21 · 826 m · Vendu 1 200 000 $ (4 906 $/m²) 244,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 343 043 $ Poids 37 % |
| 10 | 34, Les Bouleaux, Laval 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 2 160 000 $ (8 996 $/m²) 240,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +178 364 $ · Ajust. superficie +80 516 $ · Ajust. âge −216 000 $ | 2 202 880 $ Poids 35 % |
| 11 | 397, rue Les Érables, Laval 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (6 180 $/m²) 275,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −52 835 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 634 691 $ Poids 35 % |
| 12 | 14, rue Ernest-Lauzon, Deux-Montagnes 2025-04-25 · 699 m · Vendu 705 000 $ (3 267 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +68 932 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 797 203 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.