330 1RE AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 90,5 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 344 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744505619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
72010744505619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 64 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 392 m · Vendu 461 000 $ (5 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 527 613 $ Poids 91 % |
| 2 | 390, Rue Guy, Deux-Montagnes 2026-02-09 · 260 m · Vendu 437 500 $ (4 615 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 459 098 $ Poids 87 % |
| 3 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 507 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 582 $ Poids 86 % |
| 4 | 35, rue Hétu, Saint-Eustache 2026-07-02 · 197 m · Vendu 545 000 $ (6 654 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 592 689 $ Poids 84 % |
| 5 | 436, 4e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 612 m · Vendu 566 100 $ (6 660 $/m²) 85 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge −19 814 $ | 587 584 $ Poids 77 % |
| 6 | 415, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 496 m · Vendu 511 500 $ (6 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 615 902 $ Poids 71 % |
| 7 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 883 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 269 598 $ Poids 69 % |
| 8 | 416, 3e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-03 · 432 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 611 975 $ Poids 69 % |
| 9 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 721 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 284 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 652 191 $ Poids 68 % |
| 10 | 420, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 711 m · Vendu 480 000 $ (5 701 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 563 739 $ Poids 68 % |
| 11 | 275, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2025-07-07 · 437 m · Vendu 539 000 $ (5 917 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 619 562 $ Poids 66 % |
| 12 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 491 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 357 723 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.