155 Rue LÉGION · Deux-Montagnes
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 106,3 m² · constr. 1970 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 358 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744520810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
72010744520810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 62 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 370 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 442 303 $ Poids 87 % |
| 2 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 288 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 382 210 $ Poids 85 % |
| 3 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 559 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 732 398 $ Poids 82 % |
| 4 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 682 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 940 $ Poids 79 % |
| 5 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 415 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −42 776 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 006 129 $ Poids 79 % |
| 6 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 357 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 837 $ Poids 78 % |
| 7 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 783 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 562 878 $ Poids 75 % |
| 8 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 564 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 008 $ Poids 69 % |
| 9 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 713 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +35 963 $ | 567 575 $ Poids 63 % |
| 10 | 296, 2e avenue, Deux-Montagnes 2025-07-15 · 572 m · Vendu 475 000 $ (4 245 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 469 175 $ Poids 60 % |
| 11 | 390, Rue Guy, Deux-Montagnes 2026-02-09 · 748 m · Vendu 437 500 $ (4 615 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 464 931 $ Poids 60 % |
| 12 | 289, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 475 m · Vendu 461 000 $ (5 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +42 352 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 556 643 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.