201 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
865 700 $
Autre · 2 871 $/m² · 301,5 m² · constr. 1915 · terrain 1 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,9 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
6155
Usage
Service conjoint de biens-fonds, d'assurance, d'hypothèques et de lois
Valeur au rôle 2026 — composition
776 100 $
Rôle antérieur 550 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744522433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 100 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
72010744522433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 93 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Dieppe, Deux-Montagnes 2026-08-03 · 782 m · Vendu 1 425 000 $ (5 474 $/m²) 260,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 774 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 395 274 $ Poids 56 % |
| 2 | 1008, Chemin d'Oka, Deux-Montagnes 2025-05-01 · 795 m · Vendu 1 200 000 $ (4 004 $/m²) 299,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 190 839 $ Poids 48 % |
| 3 | 102, 8e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-31 · 792 m · Vendu 1 400 000 $ (5 378 $/m²) 260,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +110 795 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 500 523 $ Poids 47 % |
| 4 | 229, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-28 · 451 m · Vendu 74 035 $ (303 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 852 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −7 403 $ | 82 188 $ Poids 47 % |
| 5 | 1315A, 1315B and 1315C, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 695 999 $ (2 506 $/m²) 277,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 656 224 $ Poids 41 % |
| 6 | 2890-2892-2894, 20e Rue, Laval 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 482 $/m²) 318,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 763 355 $ Poids 41 % |
| 7 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +62 597 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 231 231 $ Poids 40 % |
| 8 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 930 m · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 733 $ Poids 36 % |
| 9 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +55 891 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 207 379 $ Poids 35 % |
| 10 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 962 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +67 452 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 787 132 $ Poids 35 % |
| 11 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 567 413 $ Poids 33 % |
| 12 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +56 711 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 696 317 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.