100 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 207,3 m² · constr. 1975 · terrain 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 800 $
Rôle antérieur 533 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744522971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
72010744522971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 90 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 512 m · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 835 575 $ Poids 88 % |
| 2 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 895 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 837 182 $ Poids 68 % |
| 3 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 752 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 710 148 $ Poids 58 % |
| 4 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 480 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 994 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 994 $ Poids 57 % |
| 5 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 763 766 $ Poids 51 % |
| 6 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 529 m · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +69 296 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 803 866 $ Poids 49 % |
| 7 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 636 179 $ Poids 49 % |
| 8 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 535 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 620 965 $ Poids 40 % |
| 9 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 732 793 $ Poids 40 % |
| 10 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 905 m · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +2 973 $ | 179 199 $ Poids 39 % |
| 11 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 984 m · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 226 436 $ Poids 38 % |
| 12 | 239, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-01-15 · 450 m · Vendu 762 500 $ (4 164 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 255 $ · Ajust. superficie +50 389 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 882 895 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.