201 Rue ÉRABLIÈRE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
616 400 $
Autre · 9 255 $/m² · 66,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 545,5 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
721 500 $
Rôle antérieur 547 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684289370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3502481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 500 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
72015684289370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 67 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue de la Coulée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 159 m · Vendu 500 000 $ (7 215 $/m²) 69,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 500 260 $ Poids 96 % |
| 2 | 137, 40e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 470 m · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 665 $ Poids 88 % |
| 3 | 241, rue de la Tournée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-15 · 260 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 494 095 $ Poids 84 % |
| 4 | 293, rue de la Plaine, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-05 · 556 m · Vendu 565 000 $ (8 870 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 593 461 $ Poids 82 % |
| 5 | 104, 38e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-22 · 693 m · Vendu 290 000 $ (4 085 $/m²) 71 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 671 $ Poids 75 % |
| 6 | 282, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-12 · 475 m · Vendu 395 000 $ (6 695 $/m²) 59 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 439 247 $ Poids 73 % |
| 7 | 306, rue de la Plaine, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-26 · 622 m · Vendu 507 000 $ (8 177 $/m²) 62 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 567 662 $ Poids 71 % |
| 8 | 296, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-12 · 550 m · Vendu 431 000 $ (7 280 $/m²) 59,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 476 302 $ Poids 71 % |
| 9 | 251, rue de la Tournée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-08 · 314 m · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 538 655 $ Poids 70 % |
| 10 | 241, rue de la Coulée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-28 · 164 m · Vendu 551 000 $ (7 621 $/m²) 72,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 588 554 $ Poids 68 % |
| 11 | 3173, rue Provost, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-18 · 734 m · Vendu 422 500 $ (5 876 $/m²) 71,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 481 444 $ Poids 68 % |
| 12 | 3173, rue Provost, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-20 · 734 m · Vendu 350 000 $ (4 868 $/m²) 71,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 493 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.