336 Rue SÈVE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
788 200 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 159,7 m² · constr. 2011 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 494 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684345235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3502532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
72015684345235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
557 850 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 88 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 0 m · Vendu 829 000 $ (5 191 $/m²) 159,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 453 $ Poids 99 % |
| 2 | 3299, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-06 · 448 m · Vendu 820 000 $ (5 230 $/m²) 156,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 811 183 $ Poids 91 % |
| 3 | 3286, rue de l'Entaille, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-23 · 131 m · Vendu 221 500 $ (1 477 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 500 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 252 484 $ Poids 86 % |
| 4 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 475 m · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 829 292 $ Poids 85 % |
| 5 | 292, Rue de l'Acériculteur, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 511 m · Vendu 800 000 $ (5 402 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 823 330 $ Poids 82 % |
| 6 | 3248, Boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-21 · 681 m · Vendu 840 000 $ (5 526 $/m²) 152 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 819 276 $ Poids 78 % |
| 7 | 348, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-02 · 109 m · Vendu 790 000 $ (5 045 $/m²) 156,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 863 123 $ Poids 77 % |
| 8 | 278, rue de l'Aubier, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 351 m · Vendu 600 000 $ (3 405 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 647 266 $ Poids 77 % |
| 9 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 697 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge −44 242 $ | 581 437 $ Poids 71 % |
| 10 | 3281, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-09 · 556 m · Vendu 743 000 $ (4 888 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 848 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge −26 005 $ | 804 663 $ Poids 69 % |
| 11 | 3272, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-15 · 559 m · Vendu 316 500 $ (2 018 $/m²) 156,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 328 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 342 424 $ Poids 69 % |
| 12 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 724 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 573 650 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.