329 Rue PLAINE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 113,8 m² · constr. 2010 · terrain 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684345674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3502533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
72015684345674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
557 318 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 60 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-22 · 88 m · Vendu 822 000 $ (6 618 $/m²) 124,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 372 $ · Ajust. superficie −34 415 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 812 736 $ Poids 84 % |
| 2 | 189, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 297 m · Vendu 624 412 $ (5 044 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 686 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge −46 831 $ | 600 049 $ Poids 81 % |
| 3 | 3233, Rue Du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-15 · 574 m · Vendu 710 000 $ (5 717 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 651 874 $ Poids 75 % |
| 4 | 274, rue des Sucres, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-21 · 356 m · Vendu 715 000 $ (7 100 $/m²) 100,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +46 507 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 777 673 $ Poids 75 % |
| 5 | 338, rue de la Seve, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-09 · 37 m · Vendu 112 608 $ (1 118 $/m²) 100,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +563 $ | 130 488 $ Poids 71 % |
| 6 | 3284, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 385 m · Vendu 738 000 $ (7 569 $/m²) 97,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 689 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 792 309 $ Poids 67 % |
| 7 | 285, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-29 · 662 m · Vendu 69 481 $ (554 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −2 084 $ | 70 614 $ Poids 64 % |
| 8 | 341, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-21 · 24 m · Vendu 578 000 $ (5 740 $/m²) 100,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 325 $ Poids 62 % |
| 9 | 273, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-18 · 668 m · Vendu 550 000 $ (4 400 $/m²) 125 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 640 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 557 667 $ Poids 62 % |
| 10 | 209, rue Léo, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 741 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 603 780 $ Poids 61 % |
| 11 | 3136, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-05 · 836 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 655 318 $ Poids 58 % |
| 12 | 153, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-04 · 762 m · Vendu 105 040 $ (987 $/m²) 106,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 733 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +3 676 $ | 122 102 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.