350 Rue SÈVE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
816 900 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 148,1 m² · constr. 2013 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 512 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684356084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3502590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
72015684356084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 90 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, Rue de l'Acériculteur, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 463 m · Vendu 800 000 $ (5 402 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 91 % |
| 2 | 3286, rue de l'Entaille, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-23 · 147 m · Vendu 221 500 $ (1 477 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 500 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +5 538 $ | 246 135 $ Poids 90 % |
| 3 | 3299, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-06 · 362 m · Vendu 820 000 $ (5 230 $/m²) 156,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 789 051 $ Poids 89 % |
| 4 | 336, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 128 m · Vendu 829 000 $ (5 191 $/m²) 159,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −30 108 $ · Ajust. âge +8 290 $ | 817 636 $ Poids 89 % |
| 5 | 3248, Boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-21 · 557 m · Vendu 840 000 $ (5 526 $/m²) 152 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 795 624 $ Poids 86 % |
| 6 | 3173, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-11 · 685 m · Vendu 839 900 $ (5 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −33 596 $ | 810 601 $ Poids 81 % |
| 7 | 121, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-28 · 510 m · Vendu 624 900 $ (4 591 $/m²) 136,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge −37 494 $ | 622 835 $ Poids 79 % |
| 8 | 348, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-02 · 19 m · Vendu 790 000 $ (5 045 $/m²) 156,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 763 $ Poids 74 % |
| 9 | 290, rue François, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 767 m · Vendu 875 000 $ (6 188 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 889 264 $ Poids 74 % |
| 10 | 3281, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-09 · 467 m · Vendu 743 000 $ (4 888 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 848 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −18 575 $ | 783 741 $ Poids 74 % |
| 11 | 293, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-31 · 662 m · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 412 115 $ Poids 74 % |
| 12 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 817 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −38 343 $ | 563 853 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.