248 Rue TOURNÉE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 102,6 m² · constr. 1998 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 398 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684361916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3500825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
72015684361916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 71 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Sucres, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-21 · 192 m · Vendu 715 000 $ (7 100 $/m²) 100,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 695 011 $ Poids 96 % |
| 2 | 3284, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 334 m · Vendu 738 000 $ (7 569 $/m²) 97,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 705 642 $ Poids 91 % |
| 3 | 338, rue de la Seve, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-09 · 478 m · Vendu 112 608 $ (1 118 $/m²) 100,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −6 193 $ | 117 470 $ Poids 79 % |
| 4 | 341, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-21 · 444 m · Vendu 578 000 $ (5 740 $/m²) 100,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 596 502 $ Poids 70 % |
| 5 | 219, 44e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-15 · 276 m · Vendu 494 000 $ (4 935 $/m²) 100,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 063 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 550 932 $ Poids 70 % |
| 6 | 114, 38e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 851 m · Vendu 350 000 $ (3 235 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 356 $ Poids 69 % |
| 7 | 140, 38e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-03 · 675 m · Vendu 480 000 $ (5 234 $/m²) 91,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 528 $ Poids 68 % |
| 8 | 288, rue de la Coulée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-17 · 308 m · Vendu 660 000 $ (6 554 $/m²) 100,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 681 126 $ Poids 67 % |
| 9 | 153, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-04 · 581 m · Vendu 105 040 $ (987 $/m²) 106,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 733 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −2 626 $ | 110 272 $ Poids 66 % |
| 10 | 353, rue De La Seve, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-04 · 484 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 663 097 $ Poids 64 % |
| 11 | 286, rue de la Coulée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-23 · 291 m · Vendu 240 000 $ (2 383 $/m²) 100,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 249 311 $ Poids 64 % |
| 12 | 247, Place de la Tournée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-02 · 77 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 565 438 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.