136 43E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
908 700 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 232,2 m² · constr. 2016 · terrain 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 000 $
Rôle antérieur 557 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694218194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3502856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
599 500 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
72015694218194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 95 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 467 m · Vendu 740 000 $ (3 295 $/m²) 224,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 809 951 $ Poids 88 % |
| 2 | 3188, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 621 m · Vendu 984 000 $ (4 618 $/m²) 213,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 408 $ · Ajust. superficie +44 098 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 1 045 426 $ Poids 75 % |
| 3 | 59, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 901 m · Vendu 735 000 $ (3 096 $/m²) 237,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 771 050 $ Poids 69 % |
| 4 | 115, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-10 · 221 m · Vendu 834 000 $ (4 229 $/m²) 197,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie +74 011 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 981 078 $ Poids 67 % |
| 5 | 3277, rue des Tourterelles, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-30 · 272 m · Vendu 755 000 $ (2 885 $/m²) 261,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −42 553 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 827 707 $ Poids 61 % |
| 6 | 59, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-23 · 901 m · Vendu 248 433 $ (1 046 $/m²) 237,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +14 906 $ | 283 639 $ Poids 58 % |
| 7 | 3064, rue du Sauvignon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-15 · 887 m · Vendu 940 000 $ (4 411 $/m²) 213,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 059 724 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, 40e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-01 · 955 m · Vendu 755 000 $ (3 151 $/m²) 239,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 870 740 $ Poids 57 % |
| 9 | 3152, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (4 481 $/m²) 213,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +42 798 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 005 065 $ Poids 55 % |
| 10 | 214, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-10 · 760 m · Vendu 765 000 $ (3 295 $/m²) 232,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 874 071 $ Poids 53 % |
| 11 | 219, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 783 m · Vendu 789 000 $ (3 706 $/m²) 212,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 913 730 $ Poids 49 % |
| 12 | 284, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 893 m · Vendu 932 000 $ (4 784 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +89 468 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 1 047 200 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.