129 43E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 151,2 m² · constr. 1994 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 327 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694228072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3499417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
72015694228072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 72 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue James, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-15 · 475 m · Vendu 799 000 $ (5 215 $/m²) 153,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 723 960 $ Poids 89 % |
| 2 | 292, Rue de l'Acériculteur, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 679 m · Vendu 800 000 $ (5 402 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 732 373 $ Poids 81 % |
| 3 | 3193, rue Jean, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-30 · 610 m · Vendu 682 000 $ (4 636 $/m²) 147,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −37 510 $ | 706 079 $ Poids 80 % |
| 4 | 113, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-06 · 553 m · Vendu 395 000 $ (2 817 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 977 $ Poids 78 % |
| 5 | 293, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-31 · 526 m · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 680 $ Poids 75 % |
| 6 | 272, Rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-12 · 449 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 803 $ Poids 75 % |
| 7 | 290, rue François, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 724 m · Vendu 875 000 $ (6 188 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 828 855 $ Poids 74 % |
| 8 | 3092, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 423 m · Vendu 580 000 $ (4 322 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 283 $ Poids 73 % |
| 9 | 270, rue François, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-04 · 639 m · Vendu 734 000 $ (4 956 $/m²) 148,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 135 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 733 417 $ Poids 72 % |
| 10 | 3195, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 834 m · Vendu 807 000 $ (5 391 $/m²) 149,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 740 519 $ Poids 72 % |
| 11 | 3267, rue des Perdrix, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-09 · 477 m · Vendu 685 000 $ (4 518 $/m²) 151,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 733 870 $ Poids 71 % |
| 12 | 3052, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 526 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 586 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 967 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.