3279 Chemin OKA · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
542 300 $
Autre · 4 703 $/m² · 115,3 m² · constr. 1982 · terrain 3 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 137,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694300725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3501934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 000 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
72015694300725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 51 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3168, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-30 · 437 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 974 $ Poids 88 % |
| 2 | 114, 38e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 462 m · Vendu 350 000 $ (3 235 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 897 $ Poids 85 % |
| 3 | 120-120A, 36ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-08 · 617 m · Vendu 715 000 $ (6 476 $/m²) 110,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 668 383 $ Poids 81 % |
| 4 | 129, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-26 · 563 m · Vendu 612 983 $ (5 070 $/m²) 120,9 m² Ajust. marché +46 813 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 600 $ Poids 80 % |
| 5 | 209, rue Léo, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 295 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 368 $ Poids 78 % |
| 6 | 285, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-29 · 308 m · Vendu 69 481 $ (554 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −6 948 $ | 66 165 $ Poids 78 % |
| 7 | 3233, Rue Du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-15 · 583 m · Vendu 710 000 $ (5 717 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 613 561 $ Poids 78 % |
| 8 | 306, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-26 · 97 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 101 $ Poids 77 % |
| 9 | 273, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-18 · 336 m · Vendu 550 000 $ (4 400 $/m²) 125 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 467 $ Poids 75 % |
| 10 | 189, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 680 m · Vendu 624 412 $ (5 044 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 686 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −62 441 $ | 588 221 $ Poids 71 % |
| 11 | 274, rue des Sucres, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-21 · 425 m · Vendu 715 000 $ (7 100 $/m²) 100,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +51 832 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 704 348 $ Poids 70 % |
| 12 | 300, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-18 · 114 m · Vendu 551 500 $ (4 398 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 519 681 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.