3235 Chemin OKA · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
770 600 $
Autre · 3 637 $/m² · 211,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 478 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694331331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3501164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
72015694331331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 86 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 437 m · Vendu 984 000 $ (4 618 $/m²) 213,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 408 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 637 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-10 · 387 m · Vendu 834 000 $ (4 229 $/m²) 197,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge +58 380 $ | 933 981 $ Poids 86 % |
| 3 | 75, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 587 m · Vendu 740 000 $ (3 295 $/m²) 224,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 772 810 $ Poids 80 % |
| 4 | 3170, rue Jean, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-28 · 417 m · Vendu 1 129 900 $ (5 873 $/m²) 192,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 872 $ · Ajust. superficie +57 258 $ · Ajust. âge −5 649 $ | 1 227 381 $ Poids 79 % |
| 5 | 3064, rue du Sauvignon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-15 · 598 m · Vendu 940 000 $ (4 411 $/m²) 213,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 010 252 $ Poids 77 % |
| 6 | 3152, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 767 m · Vendu 955 000 $ (4 481 $/m²) 213,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 954 803 $ Poids 76 % |
| 7 | 227A à 227D, 33e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-19 · 558 m · Vendu 1 275 000 $ (5 672 $/m²) 224,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −36 583 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 326 061 $ Poids 73 % |
| 8 | 3145B, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 706 m · Vendu 750 000 $ (3 854 $/m²) 194,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 338 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 822 795 $ Poids 71 % |
| 9 | 3172, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-10 · 502 m · Vendu 332 004 $ (1 797 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 386 683 $ Poids 65 % |
| 10 | 64, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-05 · 760 m · Vendu 761 500 $ (4 053 $/m²) 187,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +48 632 $ · Ajust. âge −34 267 $ | 785 467 $ Poids 62 % |
| 11 | 59, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 807 m · Vendu 735 000 $ (3 096 $/m²) 237,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 475 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 735 950 $ Poids 59 % |
| 12 | 243, Rue James, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-08 · 222 m · Vendu 779 000 $ (4 411 $/m²) 176,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +77 856 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 925 059 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.