3180 Rue LAURIN · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
561 900 $
Autre · 117 $/m² · 4 806 m² · constr. 2013 · terrain 13 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 806 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 812,8 m²
Frontage
148,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
14 156 000 $
Rôle antérieur 11 862 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694335707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3503484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 081 500 $
Valeur bâtiment
12 074 500 $
Rôle antérieur
11 862 500 $
ID provincial
72015694335707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 54 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3179, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 129 m · Vendu 624 900 $ Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 270 $ Poids 67 % |
| 2 | 3159, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-06 · 471 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 900 $ Poids 63 % |
| 3 | 222, 33ième avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-17 · 461 m · Vendu 253 500 $ Ajust. marché +3 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 697 $ Poids 63 % |
| 4 | 223, 33ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 507 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 2979, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-16 · 501 m · Vendu 1 264 099 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 099 $ Poids 62 % |
| 6 | 3172, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-02 · 550 m · Vendu 388 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 300 $ Poids 61 % |
| 7 | 3167, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-05 · 534 m · Vendu 384 900 $ Ajust. marché +4 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 753 $ Poids 60 % |
| 8 | 3175, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-02 · 590 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 59 % |
| 9 | 3167, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-31 · 534 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 59 % |
| 10 | 3227, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-14 · 463 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 58 % |
| 11 | 2976, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-18 · 498 m · Vendu 895 970 $ Ajust. marché +79 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 478 $ Poids 55 % |
| 12 | 2972, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-18 · 517 m · Vendu 925 129 $ Ajust. marché +82 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 225 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.