3177 Rue LAJEUNESSE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 156,7 m² · constr. 1982 · terrain 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694340593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3503499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
72015694340593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
494 144 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 56 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue James, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-15 · 287 m · Vendu 799 000 $ (5 215 $/m²) 153,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 738 302 $ Poids 95 % |
| 2 | 3193, rue Jean, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-30 · 309 m · Vendu 682 000 $ (4 636 $/m²) 147,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 688 139 $ Poids 86 % |
| 3 | 3048, rue du Sauvignon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-28 · 672 m · Vendu 217 618 $ (1 377 $/m²) 158 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −21 762 $ | 197 705 $ Poids 80 % |
| 4 | 3195, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 627 m · Vendu 807 000 $ (5 391 $/m²) 149,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 755 344 $ Poids 79 % |
| 5 | 113, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-06 · 319 m · Vendu 395 000 $ (2 817 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 450 874 $ Poids 78 % |
| 6 | 292, Rue de l'Acériculteur, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 673 m · Vendu 800 000 $ (5 402 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 743 228 $ Poids 78 % |
| 7 | 270, rue François, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-04 · 462 m · Vendu 734 000 $ (4 956 $/m²) 148,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 135 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 747 046 $ Poids 76 % |
| 8 | 290, rue François, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 548 m · Vendu 875 000 $ (6 188 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +47 339 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 845 873 $ Poids 75 % |
| 9 | 3299, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-06 · 826 m · Vendu 820 000 $ (5 230 $/m²) 156,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 737 739 $ Poids 73 % |
| 10 | 3173, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-11 · 791 m · Vendu 839 900 $ (5 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 784 842 $ Poids 71 % |
| 11 | 380, Boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-16 · 810 m · Vendu 877 000 $ (5 312 $/m²) 165,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 778 049 $ Poids 71 % |
| 12 | 3167, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-14 · 662 m · Vendu 820 000 $ (5 148 $/m²) 159,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 807 200 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.