250 Rue YVES · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 151,9 m² · constr. 2014 · terrain 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 445 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694343186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3503572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
72015694343186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 88 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue James, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-15 · 120 m · Vendu 799 000 $ (5 215 $/m²) 153,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 797 695 $ Poids 98 % |
| 2 | 3195, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 299 m · Vendu 807 000 $ (5 391 $/m²) 149,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 815 036 $ Poids 94 % |
| 3 | 3193, rue Jean, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-30 · 141 m · Vendu 682 000 $ (4 636 $/m²) 147,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 775 901 $ Poids 93 % |
| 4 | 3048, rue du Sauvignon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-28 · 343 m · Vendu 217 618 $ (1 377 $/m²) 158 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −3 264 $ | 212 897 $ Poids 91 % |
| 5 | 290, rue François, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 239 m · Vendu 875 000 $ (6 188 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 905 396 $ Poids 90 % |
| 6 | 3173, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-11 · 477 m · Vendu 839 900 $ (5 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −29 397 $ | 825 686 $ Poids 89 % |
| 7 | 292, Rue de l'Acériculteur, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 500 m · Vendu 800 000 $ (5 402 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 814 263 $ Poids 88 % |
| 8 | 270, rue François, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-04 · 167 m · Vendu 734 000 $ (4 956 $/m²) 148,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 135 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 804 882 $ Poids 85 % |
| 9 | 3299, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-06 · 604 m · Vendu 820 000 $ (5 230 $/m²) 156,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 803 088 $ Poids 83 % |
| 10 | 293, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-31 · 323 m · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 419 711 $ Poids 80 % |
| 11 | 380, Boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-16 · 486 m · Vendu 877 000 $ (5 312 $/m²) 165,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −35 059 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 839 845 $ Poids 79 % |
| 12 | 3167, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-14 · 343 m · Vendu 820 000 $ (5 148 $/m²) 159,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 864 546 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.