3157 Rue JEAN · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 135,1 m² · constr. 2015 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 384 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694346963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3503598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
72015694346963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 80 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 277 m · Vendu 790 000 $ (6 049 $/m²) 130,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 821 472 $ Poids 94 % |
| 2 | 290, rue François, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 240 m · Vendu 875 000 $ (6 188 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 857 791 $ Poids 93 % |
| 3 | 3052, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 381 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 625 602 $ Poids 92 % |
| 4 | 293, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-31 · 494 m · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 396 969 $ Poids 90 % |
| 5 | 3092, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 454 m · Vendu 580 000 $ (4 322 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 590 992 $ Poids 89 % |
| 6 | 272, Rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-12 · 524 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 645 713 $ Poids 88 % |
| 7 | 3173, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-11 · 346 m · Vendu 839 900 $ (5 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 943 $ · Ajust. âge −25 197 $ | 781 760 $ Poids 84 % |
| 8 | 3233, Rue Du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-15 · 459 m · Vendu 710 000 $ (5 717 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 155 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 730 505 $ Poids 82 % |
| 9 | 3193, rue Jean, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-30 · 309 m · Vendu 682 000 $ (4 636 $/m²) 147,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 740 366 $ Poids 81 % |
| 10 | 3195, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 156 m · Vendu 807 000 $ (5 391 $/m²) 149,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −39 353 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 773 788 $ Poids 80 % |
| 11 | 209, rue Léo, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 439 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 669 737 $ Poids 78 % |
| 12 | 285, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-29 · 476 m · Vendu 69 481 $ (554 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −347 $ | 78 251 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.