3020-3022 Rue SAUVIGNON · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
929 600 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 171,8 m² · constr. 2018 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 500 $
Rôle antérieur 636 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694347655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3498469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
591 500 $
Rôle antérieur
636 500 $
ID provincial
72015694347655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
497 072 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 96 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-16 · 87 m · Vendu 877 000 $ (5 312 $/m²) 165,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 910 239 $ Poids 96 % |
| 2 | 3048, rue du Sauvignon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-28 · 123 m · Vendu 217 618 $ (1 377 $/m²) 158 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 230 954 $ Poids 88 % |
| 3 | 243, Rue James, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-08 · 450 m · Vendu 779 000 $ (4 411 $/m²) 176,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 848 301 $ Poids 81 % |
| 4 | 239, 35ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-16 · 195 m · Vendu 622 000 $ (3 467 $/m²) 179,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 728 661 $ Poids 79 % |
| 5 | 3167, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-14 · 69 m · Vendu 820 000 $ (5 148 $/m²) 159,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 932 164 $ Poids 78 % |
| 6 | 284, 27e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-26 · 713 m · Vendu 548 000 $ (3 075 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 599 869 $ Poids 77 % |
| 7 | 3172, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-10 · 500 m · Vendu 332 004 $ (1 797 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 355 642 $ Poids 77 % |
| 8 | 3299, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-06 · 614 m · Vendu 820 000 $ (5 230 $/m²) 156,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 222 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 871 522 $ Poids 74 % |
| 9 | 3195, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 164 m · Vendu 807 000 $ (5 391 $/m²) 149,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +59 568 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 884 814 $ Poids 74 % |
| 10 | 231, rue James, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-15 · 491 m · Vendu 799 000 $ (5 215 $/m²) 153,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +48 503 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 865 568 $ Poids 74 % |
| 11 | 3173, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-11 · 284 m · Vendu 839 900 $ (5 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 188 $ · Ajust. âge −12 598 $ | 899 489 $ Poids 68 % |
| 12 | 3097, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-25 · 887 m · Vendu 729 000 $ (4 418 $/m²) 165 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 804 244 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.