3183 Rue JEAN · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 137,1 m² · constr. 2010 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 402 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694354372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3503528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
72015694354372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 74 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 181 m · Vendu 790 000 $ (6 049 $/m²) 130,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 807 771 $ Poids 94 % |
| 2 | 290, rue François, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 297 m · Vendu 875 000 $ (6 188 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 842 104 $ Poids 94 % |
| 3 | 3052, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 309 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 614 634 $ Poids 94 % |
| 4 | 3092, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 333 m · Vendu 580 000 $ (4 322 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 580 814 $ Poids 92 % |
| 5 | 293, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-31 · 449 m · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 389 915 $ Poids 91 % |
| 6 | 272, Rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-12 · 446 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 634 131 $ Poids 91 % |
| 7 | 3193, rue Jean, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-30 · 93 m · Vendu 682 000 $ (4 636 $/m²) 147,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 727 953 $ Poids 88 % |
| 8 | 113, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-06 · 551 m · Vendu 395 000 $ (2 817 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 114 $ Poids 85 % |
| 9 | 3173, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-11 · 503 m · Vendu 839 900 $ (5 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge −46 194 $ | 766 492 $ Poids 83 % |
| 10 | 3195, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 303 m · Vendu 807 000 $ (5 391 $/m²) 149,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −33 962 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 759 004 $ Poids 82 % |
| 11 | 231, rue James, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-15 · 251 m · Vendu 799 000 $ (5 215 $/m²) 153,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −41 984 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 743 121 $ Poids 77 % |
| 12 | 209, rue Léo, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 371 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +27 990 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 659 521 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.