356 Boulevard LAURETTE-THÉORÊT · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
802 300 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 172,5 m² · constr. 2013 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 441 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694357587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3503541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
72015694357587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 89 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-16 · 105 m · Vendu 877 000 $ (5 312 $/m²) 165,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 890 173 $ Poids 96 % |
| 2 | 3048, rue du Sauvignon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-28 · 214 m · Vendu 217 618 $ (1 377 $/m²) 158 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 225 995 $ Poids 86 % |
| 3 | 284, 27e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-26 · 620 m · Vendu 548 000 $ (3 075 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 600 946 $ Poids 82 % |
| 4 | 243, Rue James, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-08 · 504 m · Vendu 779 000 $ (4 411 $/m²) 176,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 830 370 $ Poids 80 % |
| 5 | 239, 35ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-16 · 169 m · Vendu 622 000 $ (3 467 $/m²) 179,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 729 874 $ Poids 80 % |
| 6 | 3167, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-14 · 102 m · Vendu 820 000 $ (5 148 $/m²) 159,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 913 466 $ Poids 78 % |
| 7 | 3172, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-10 · 589 m · Vendu 332 004 $ (1 797 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 347 970 $ Poids 75 % |
| 8 | 3097, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-25 · 795 m · Vendu 729 000 $ (4 418 $/m²) 165 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 787 566 $ Poids 72 % |
| 9 | 3195, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 250 m · Vendu 807 000 $ (5 391 $/m²) 149,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +61 455 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 866 526 $ Poids 72 % |
| 10 | 231, rue James, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-15 · 541 m · Vendu 799 000 $ (5 215 $/m²) 153,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +50 329 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 847 419 $ Poids 71 % |
| 11 | 3299, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-06 · 707 m · Vendu 820 000 $ (5 230 $/m²) 156,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 052 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 852 852 $ Poids 70 % |
| 12 | 279, rue du Zéphyr, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-10 · 904 m · Vendu 725 000 $ (4 448 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 778 752 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.