3142 Chemin OKA · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
736 600 $
Autre · 3 299 $/m² · 223,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 938,1 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 543 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694371621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3503632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 500 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
72015694371621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
497 072 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 83 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227A à 227D, 33e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-19 · 285 m · Vendu 1 275 000 $ (5 672 $/m²) 224,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 256 390 $ Poids 85 % |
| 2 | 59, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 504 m · Vendu 735 000 $ (3 096 $/m²) 237,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 639 673 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 629 m · Vendu 740 000 $ (3 295 $/m²) 224,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 673 190 $ Poids 82 % |
| 4 | 3188, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 785 m · Vendu 984 000 $ (4 618 $/m²) 213,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 408 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge −98 400 $ | 921 557 $ Poids 73 % |
| 5 | 3145B, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 300 m · Vendu 750 000 $ (3 854 $/m²) 194,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 306 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 763 $ Poids 73 % |
| 6 | 59, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-23 · 504 m · Vendu 248 433 $ (1 046 $/m²) 237,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −24 843 $ | 239 232 $ Poids 70 % |
| 7 | 115, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-10 · 595 m · Vendu 834 000 $ (4 229 $/m²) 197,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie +55 191 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 816 308 $ Poids 68 % |
| 8 | 3064, rue du Sauvignon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-15 · 766 m · Vendu 940 000 $ (4 411 $/m²) 213,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 955 495 $ Poids 68 % |
| 9 | 3170, rue Jean, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-28 · 497 m · Vendu 1 129 900 $ (5 873 $/m²) 192,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 872 $ · Ajust. superficie +90 733 $ · Ajust. âge −112 990 $ | 1 153 515 $ Poids 64 % |
| 10 | 3152, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 955 m · Vendu 955 000 $ (4 481 $/m²) 213,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 894 398 $ Poids 64 % |
| 11 | 19, 40e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-01 · 791 m · Vendu 755 000 $ (3 151 $/m²) 239,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 720 817 $ Poids 60 % |
| 12 | 64, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-05 · 445 m · Vendu 761 500 $ (4 053 $/m²) 187,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +71 733 $ · Ajust. âge −76 150 $ | 766 685 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.