219 33E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 6 565 $/m² · 46,7 m² · constr. 2018 · terrain 92,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,9 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694383275000000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3498433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
72015694383275000000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
515 871 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 4 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, 36ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 520 m · Vendu 391 000 $ (7 045 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −30 998 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 435 289 $ Poids 46 % |
| 2 | 3162, rue Robert, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-11-15 · 584 m · Vendu 155 000 $ (3 144 $/m²) 49,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 649 $ Poids 37 % |
| 3 | 3183, rue Champlain, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-09 · 743 m · Vendu 230 000 $ (4 197 $/m²) 54,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 594 $ Poids 30 % |
| 4 | 20, 40e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (4 758 $/m²) 53,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 287 585 $ Poids 27 % |
| 5 | 3173, rue Potvin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 481 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 848 $ Poids 24 % |
| 6 | 64, 36e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-01-31 · 684 m · Vendu 240 000 $ (4 278 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 928 $ Poids 23 % |
| 7 | 35, Avenue 37e, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-05-30 · 901 m · Vendu 220 000 $ (4 435 $/m²) 49,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 436 $ Poids 18 % |
| 8 | 327, rue de la Plaine, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (6 995 $/m²) 57,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 171 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 406 329 $ Poids 17 % |
| 9 | 282, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (6 695 $/m²) 59 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −41 174 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 398 307 $ Poids 16 % |
| 10 | 296, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (7 280 $/m²) 59,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −45 503 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 434 032 $ Poids 14 % |
| 11 | 11, 43ième avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (6 811 $/m²) 60,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −45 972 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 020 $ Poids 12 % |
| 12 | 96, 40e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-29 · 715 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 045 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.