214 32E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 94,1 m² · constr. 1997 · terrain 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694383694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3503778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
72015694383694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
515 871 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 64 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203A, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-08 · 225 m · Vendu 643 000 $ (6 959 $/m²) 92,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −61 085 $ | 587 830 $ Poids 97 % |
| 2 | 293, rue des Bouleaux, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-31 · 470 m · Vendu 614 900 $ (6 287 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 578 672 $ Poids 88 % |
| 3 | 116, 36e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 449 m · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 018 $ Poids 87 % |
| 4 | 290, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-24 · 545 m · Vendu 477 000 $ (5 207 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 512 129 $ Poids 86 % |
| 5 | 140, 38e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-03 · 630 m · Vendu 480 000 $ (5 234 $/m²) 91,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 281 $ Poids 83 % |
| 6 | 346, rue du Boisé, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-15 · 567 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 591 348 $ Poids 78 % |
| 7 | 3150, rue Robert, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 552 m · Vendu 542 000 $ (5 288 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 573 991 $ Poids 76 % |
| 8 | 3103, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 500 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 727 $ Poids 76 % |
| 9 | 203A, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-11 · 225 m · Vendu 629 900 $ (6 817 $/m²) 92,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −59 840 $ | 627 869 $ Poids 74 % |
| 10 | 279, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 624 m · Vendu 694 000 $ (6 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 704 614 $ Poids 72 % |
| 11 | 92, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-29 · 509 m · Vendu 480 000 $ (5 117 $/m²) 93,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 246 $ Poids 72 % |
| 12 | 94, 33e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-03 · 341 m · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 598 353 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.