212 32E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 140,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 142,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 365 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694383742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3501536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
72015694383742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
515 871 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 70 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 208 m · Vendu 790 000 $ (6 049 $/m²) 130,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 766 099 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-06 · 428 m · Vendu 395 000 $ (2 817 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 622 $ Poids 90 % |
| 3 | 3193, rue Jean, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-30 · 317 m · Vendu 682 000 $ (4 636 $/m²) 147,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 691 041 $ Poids 88 % |
| 4 | 290, rue François, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 643 m · Vendu 875 000 $ (6 188 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 795 130 $ Poids 83 % |
| 5 | 3052, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 637 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 586 $ Poids 80 % |
| 6 | 3092, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 625 m · Vendu 580 000 $ (4 322 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 729 $ Poids 79 % |
| 7 | 3195, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 623 m · Vendu 807 000 $ (5 391 $/m²) 149,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge −76 665 $ | 715 174 $ Poids 77 % |
| 8 | 231, rue James, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-15 · 551 m · Vendu 799 000 $ (5 215 $/m²) 153,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −33 639 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 699 531 $ Poids 76 % |
| 9 | 272, Rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-12 · 757 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 000 $ Poids 75 % |
| 10 | 293, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-31 · 777 m · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 627 $ Poids 75 % |
| 11 | 3173, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-11 · 824 m · Vendu 839 900 $ (5 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 737 863 $ Poids 72 % |
| 12 | 270, rue François, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-04 · 603 m · Vendu 734 000 $ (4 956 $/m²) 148,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 135 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge −66 060 $ | 713 746 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.