110 33E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 78,2 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 229 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694390159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3502330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
72015694390159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
517 936 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 29 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-15 · 403 m · Vendu 374 900 $ (4 583 $/m²) 81,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +29 992 $ | 401 370 $ Poids 89 % |
| 2 | 250, 32e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-03 · 541 m · Vendu 445 000 $ (5 878 $/m²) 75,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 848 $ Poids 86 % |
| 3 | 201, 33e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 149 m · Vendu 520 000 $ (7 345 $/m²) 70,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 732 $ Poids 85 % |
| 4 | 3173, rue Provost, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-18 · 365 m · Vendu 422 500 $ (5 876 $/m²) 71,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 485 951 $ Poids 81 % |
| 5 | 116, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-17 · 599 m · Vendu 225 197 $ (2 746 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 143 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −19 142 $ | 209 980 $ Poids 79 % |
| 6 | 104, 38e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-22 · 482 m · Vendu 290 000 $ (4 085 $/m²) 71 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 361 $ Poids 78 % |
| 7 | 35, 38e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-19 · 667 m · Vendu 567 000 $ (7 383 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 558 770 $ Poids 78 % |
| 8 | 3173, rue Provost, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-20 · 365 m · Vendu 350 000 $ (4 868 $/m²) 71,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 408 227 $ Poids 77 % |
| 9 | 47, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 578 m · Vendu 61 181 $ (864 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +3 059 $ | 67 437 $ Poids 74 % |
| 10 | 3175, rue Cartier, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-10 · 499 m · Vendu 482 500 $ (6 574 $/m²) 73,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 492 844 $ Poids 74 % |
| 11 | 86, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-15 · 313 m · Vendu 488 500 $ (6 106 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 338 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +24 425 $ | 547 768 $ Poids 72 % |
| 12 | 116, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 717 m · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 448 343 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.