3120 Chemin OKA · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
567 400 $
Autre · 1 087 $/m² · 522,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 126,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
522,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,1 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
5931
Usage
Vente au détail d’antiquités (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 431 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694391476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3503837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 500 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
72015694391476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
512 936 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 55 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Manoirs, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-20 · 107 m · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 449 $ Poids 68 % |
| 2 | 223, 33ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 240 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 222, 33ième avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-17 · 269 m · Vendu 253 500 $ Ajust. marché +3 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 697 $ Poids 67 % |
| 4 | 3127, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-14 · 227 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 67 % |
| 5 | 3098, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 294 m · Vendu 410 500 $ Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 676 $ Poids 66 % |
| 6 | 400, rue des Manoirs, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-03 · 171 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 751 $ Poids 64 % |
| 7 | 215, 33ième avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-09 · 203 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 60 % |
| 8 | 82, 38ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-05 · 564 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 60 % |
| 9 | 104, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-24 · 301 m · Vendu 222 222 $ Ajust. marché +19 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 942 $ Poids 60 % |
| 10 | 3090, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-12 · 294 m · Vendu 396 400 $ Ajust. marché +35 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 576 $ Poids 59 % |
| 11 | 3121, rue Louise, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-17 · 551 m · Vendu 571 000 $ Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 182 $ Poids 59 % |
| 12 | 219, 33e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-03 · 226 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.