150 32E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 80,3 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 232 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694391764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3503838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
72015694391764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
512 936 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 31 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-15 · 442 m · Vendu 374 900 $ (4 583 $/m²) 81,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 413 680 $ Poids 90 % |
| 2 | 250, 32e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-03 · 512 m · Vendu 445 000 $ (5 878 $/m²) 75,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 451 845 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-17 · 548 m · Vendu 225 197 $ (2 746 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 143 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +4 504 $ | 236 509 $ Poids 84 % |
| 4 | 201, 33e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 153 m · Vendu 520 000 $ (7 345 $/m²) 70,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 444 $ Poids 78 % |
| 5 | 116, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 650 m · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 505 970 $ Poids 78 % |
| 6 | 116, 36e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 344 m · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 68 857 $ Poids 75 % |
| 7 | 35, 38e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-19 · 711 m · Vendu 567 000 $ (7 383 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 566 522 $ Poids 74 % |
| 8 | 3173, rue Provost, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-18 · 439 m · Vendu 422 500 $ (5 876 $/m²) 71,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 521 696 $ Poids 73 % |
| 9 | 86, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-15 · 378 m · Vendu 488 500 $ (6 106 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 338 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 578 604 $ Poids 72 % |
| 10 | 3173, rue Provost, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-20 · 439 m · Vendu 350 000 $ (4 868 $/m²) 71,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 838 $ Poids 70 % |
| 11 | 104, 38e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-22 · 558 m · Vendu 290 000 $ (4 085 $/m²) 71 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 650 $ Poids 70 % |
| 12 | 85, 29e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-23 · 758 m · Vendu 524 000 $ (6 051 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge +49 780 $ | 561 327 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.