3136 Rue PEUPLIERS · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 124,3 m² · constr. 2003 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694395518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3503850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
72015694395518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
517 936 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 65 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 269 m · Vendu 790 000 $ (6 049 $/m²) 130,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 741 407 $ Poids 92 % |
| 2 | 202, boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-21 · 466 m · Vendu 705 000 $ (5 676 $/m²) 124,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 731 775 $ Poids 70 % |
| 3 | 3052, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 752 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 562 953 $ Poids 69 % |
| 4 | 3233, Rue Du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-15 · 914 m · Vendu 710 000 $ (5 717 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 657 036 $ Poids 69 % |
| 5 | 209, rue Léo, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 814 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 607 899 $ Poids 68 % |
| 6 | 3092, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 776 m · Vendu 580 000 $ (4 322 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 532 854 $ Poids 67 % |
| 7 | 285, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-29 · 875 m · Vendu 69 481 $ (554 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −4 516 $ | 71 091 $ Poids 65 % |
| 8 | 273, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-18 · 856 m · Vendu 550 000 $ (4 400 $/m²) 125 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 561 517 $ Poids 64 % |
| 9 | 272, Rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-12 · 891 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 579 556 $ Poids 63 % |
| 10 | 384, rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-20 · 632 m · Vendu 550 000 $ (4 906 $/m²) 112,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 608 832 $ Poids 62 % |
| 11 | 293, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-31 · 889 m · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 357 063 $ Poids 61 % |
| 12 | 113, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-06 · 703 m · Vendu 395 000 $ (2 817 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 417 082 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.