3180 Boulevard PINS · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 003 400 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 180,4 m² · constr. 2023 · terrain 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 000 $
Rôle antérieur 156 500 $ +423.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694420345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3503889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
72015694420345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 97 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-16 · 323 m · Vendu 877 000 $ (5 312 $/m²) 165,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +40 636 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 955 005 $ Poids 84 % |
| 2 | 3172, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-10 · 582 m · Vendu 332 004 $ (1 797 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 371 667 $ Poids 81 % |
| 3 | 3048, rue du Sauvignon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-28 · 379 m · Vendu 217 618 $ (1 377 $/m²) 158 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +6 529 $ | 242 317 $ Poids 72 % |
| 4 | 239, 35ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-16 · 573 m · Vendu 622 000 $ (3 467 $/m²) 179,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 743 570 $ Poids 71 % |
| 5 | 243, Rue James, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-08 · 727 m · Vendu 779 000 $ (4 411 $/m²) 176,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 886 744 $ Poids 71 % |
| 6 | 3299, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-06 · 576 m · Vendu 820 000 $ (5 230 $/m²) 156,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 709 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 914 509 $ Poids 65 % |
| 7 | 284, 27e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-26 · 978 m · Vendu 548 000 $ (3 075 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 613 093 $ Poids 65 % |
| 8 | 3167, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-14 · 445 m · Vendu 820 000 $ (5 148 $/m²) 159,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +54 306 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 974 799 $ Poids 63 % |
| 9 | 3152, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 198 m · Vendu 955 000 $ (4 481 $/m²) 213,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −73 272 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 922 420 $ Poids 57 % |
| 10 | 3195, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 421 m · Vendu 807 000 $ (5 391 $/m²) 149,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +82 748 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 928 170 $ Poids 57 % |
| 11 | 3200, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-09 · 670 m · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 934 307 $ Poids 56 % |
| 12 | 3173, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-11 · 287 m · Vendu 839 900 $ (5 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 823 $ · Ajust. âge +8 399 $ | 945 122 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.