567 Rue CHARDONNAY · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 118,8 m² · constr. 2021 · terrain 218,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,5 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 238 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694443277900000567
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3499469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
72015694443277900000567
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 47 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, Rue Du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-15 · 841 m · Vendu 710 000 $ (5 717 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 705 215 $ Poids 70 % |
| 2 | 3136, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-05 · 503 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +40 401 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 702 645 $ Poids 62 % |
| 3 | 273, boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 964 m · Vendu 790 000 $ (6 049 $/m²) 130,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −35 689 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 795 873 $ Poids 56 % |
| 4 | 346, rue du Boisé, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-15 · 725 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 264 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 742 395 $ Poids 56 % |
| 5 | 285, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 69 481 $ (554 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +1 737 $ | 75 820 $ Poids 53 % |
| 6 | 273, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 400 $/m²) 125 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 598 917 $ Poids 52 % |
| 7 | 209, rue Léo, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 648 741 $ Poids 52 % |
| 8 | 293, rue des Bouleaux, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-31 · 693 m · Vendu 614 900 $ (6 287 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 017 $ · Ajust. âge +49 192 $ | 730 109 $ Poids 49 % |
| 9 | 3052, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 861 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 606 395 $ Poids 46 % |
| 10 | 279, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (6 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +54 008 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 826 159 $ Poids 45 % |
| 11 | 379, rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 627 859 $ Poids 43 % |
| 12 | 384, rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 906 $/m²) 112,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 644 840 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.