335 29E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 6 552 $/m² · 92,6 m² · constr. 1997 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 349 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694491996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3504066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
72015694491996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 65 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-24 · 342 m · Vendu 477 000 $ (5 207 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 508 224 $ Poids 95 % |
| 2 | 293, rue des Bouleaux, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-31 · 397 m · Vendu 614 900 $ (6 287 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 573 957 $ Poids 88 % |
| 3 | 346, rue du Boisé, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-15 · 268 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 401 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 586 730 $ Poids 83 % |
| 4 | 298, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-14 · 264 m · Vendu 579 000 $ (6 498 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 701 859 $ Poids 81 % |
| 5 | 3103, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 447 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 855 $ Poids 79 % |
| 6 | 279, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 492 m · Vendu 694 000 $ (6 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −34 430 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 699 551 $ Poids 73 % |
| 7 | 364, rue du Boisé, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-08 · 404 m · Vendu 103 204 $ (1 083 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 445 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 103 575 $ Poids 66 % |
| 8 | 203A, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-08 · 976 m · Vendu 643 000 $ (6 959 $/m²) 92,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −61 085 $ | 582 611 $ Poids 65 % |
| 9 | 379, rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 581 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 004 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 491 058 $ Poids 62 % |
| 10 | 350, rue du Boisé, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-13 · 300 m · Vendu 540 000 $ (5 460 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 548 492 $ Poids 62 % |
| 11 | 331, Rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-18 · 642 m · Vendu 539 000 $ (5 114 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −32 729 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 478 033 $ Poids 61 % |
| 12 | 3091, rue de la Brise, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-03 · 476 m · Vendu 599 000 $ (6 730 $/m²) 89 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 639 613 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.